حسین اسماعیلی احمدی در گفتگو با خبرنگار نبض وطن، اظهار کرد: طرح تفصیلی شهر یکی از اسناد مهم و کلی توسعه شهر بهشمار میآید چراکه طرح تفصیلی در چارچوب اسناد و ضوابط طرحهای جامع و بر اساس حدود ثبتی و ملکی، وضعیت دقیق کاربریها، تراکمها و گذرها را در سطح شهر و به تفکیک محلات واقع در آن مشخص کرده و اولویتهای مربوط به نوسازی و بهسازی را تعیین میکند.
وی افزود: باید توجه داشت در طرحهای جامع و تفصیلی نحوه استفاده از اراضی و منطقهبندی مربوط به حوزههای مسکونی، صنعتی، بازرگانی، اداری و کشاورزی و تاسیسات و تجهیزات و تسهیلات عمومی مناطق نوسازی، بهسازی و اولویتهای مربوط به آنها، تعیین شده و تمام فعالیتهای عمران شهری باید در قالب این طرحها انجام شود.
شهردار زرین شهر تصریح کرد: باید توجه داشت طرح تفصیلی، نقشه توسعهای بهشمار میآید که وضعیت برنامههای کلان یک شهر را تعیین کرده و به مسئولان نحوه برنامهریزی شهری را نشان میدهد و هدف اصلی این طرح مهم ارائه بهتر خدمات و رسیدگی به مطالبات قانونی عموم شهروندان در بخشهای مختلف فرهنگی و عمرانی و احداث ساخت و سازهای مجاز است.
وی با بیان اینکه طرح تفصیلی تنظیم برنامههای مفصل و انجام اقدامات جزیی در محلات شهری و طراحی آنها را رقم میزند، ادامه داد: در طرح تفصیلی بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهری و نحوه استفاده از زمینهای شهری در سطح محلات مختلف شهر، موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور، میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری، اولویتهای مربوط به مناطق و بهسازی، نوسازی، توسعه و رفع مشکلات شهری و موقعیت تمامی عوامل مختلف شهری در آن تعیین و نقشهها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم میشود.
اسماعیلی احمدی اضافه کرد: طبق قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، تصویب طرح جامع از اختیارات شورای عالی شهرسازی و معماری ایران بوده که پس از ارایه پیشنهاد شهردار به شورای اسلامی شهر و تصویب آن در شورای شهر و بررسی در کارگروه های تخصصی مربوط به شورای عالی شهرسازی ارایه خواهد شد و پس از تصویب به شهرداری ابلاغ میشود.
وی برخورداری از سرفصلهای مختلف و نقشه راه را از ویژگیهای طرح تفصیلی زرین شهر دانست و عنوان کرد: تهیه و اجرای طرح تفضیلی زرین شهر که برنامه ۱۵ ساله بهشمار میآید در تحقق چشمانداز توسعه شهر موثر است از این رو این طرح در قالب نقشههای کاربری اراضی، شبکههای ارتباطی، مساحتها، سرانهها، معیارها و ضوابط دقیق و اجرایی طرح جامع شهر که پیش از تهیه طرح تفصیلی تهیه شده در حال تدوین بوده و مراحل پایانی خود را سپری میکند و در تلاش هستیم این طرح کلیدی در سال جاری به تصویب برسد.
شهردار زرین شهر خاطرنشان کرد: با تهیه و اجرای طرح تفصیلی، تکلیف تمامی قطعات زمین به لحاظ کاربری، تراکم ساختمانی و گذربندی مشخص شده و به عنوان یک سند در دستور کار شهرداری قرار میگیرد و از سوی دیگر زمینه افزایش میزان کارآیی تاسیسات و تجهیزات شهری، استفاده مناسب از ظرفیت ها و سرمایه های فیزیکی، انسانی و مالی را در راستای پایداری و تامین فضای لازم برای توسعه آینده شهر را محقق خواهد کرد.
